Confiez-nous votre bien, nos professionnels de l’immobilier se chargeront de l’estimer
Votre bien est une part précieuse de votre patrimoine immobilier, et notre entreprise familiale le comprend tout particulièrement bien lors de l’estimation de celui-ci.
Nous vous proposons, grâce à cet outil en ligne, les meilleures sources d’informations afin de d’estimer au plus juste, la valeur de maison, immeuble, appartement, ou local professionnel.
Nos estimations de prix sont basées sur les données les plus fiables et récentes du marché.
Chaque bien immobilier est unique, son prix au m2 varie d’une adresse à une autre, y compris dans la même rue.
C’est pour cela que nous avons développé une expertise toute particulièrement cruciale dans cette activité.
Vérification détaillée de vos données physiques
Les données physiques ont trait pour l’essentiel à la nature de l’immeuble et de son environnement immédiat :
Destination actuelle et potentielle (usage)
Dimensions du terrain
Surface habitable de l’immeuble, surface corrigée
Qualité architecturale, beauté, qualité des matériaux, équilibre de l’ensemble
Etat d’entretien
Adaptation à sa destination (niveau de confort interne, existence de nuisances externes…)
Emplacement, voisinage
Vérification détaillée de vos données juridiques concernant vos biens immobiliers
En France il existe trois vérifications principales relatives à vos données juridiques :
Le zonage et le COS ou coefficient d’occupation des sols qui détermine le nombre maximal de m² constructibles, ce qui influe sur la valeur du terrain advenant une reconstruction
Le mode d’occupation du local (loi de 1948, habitation, bureaux, etc.)
Les limitations accordées au droit d’aliéner (droit de préemption urbain, droit de préemption des fermiers et des SAFER)
Conjoncture spécifique à l’immobilier : surplus ou pénurie d’espaces du type analysé, perspectives d’avenir
Conjoncture locale
Prenez contact avec notre équipe expérimentée afin de discuter de tous ces points plus en détail.
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