Estimation  de bien immobilier
avec notre agence à Viroflay

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Confiez-nous votre bien, nos professionnels de l’immobilier se chargeront de l’estimer

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Votre bien est une part précieuse de votre patrimoine immobilier, et notre entreprise familiale le comprend tout particulièrement bien lors de l’estimation de celui-ci.

Nous vous proposons, grâce à cet outil en ligne, les meilleures sources d’informations afin de d’estimer au plus juste, la valeur de maison, immeuble, appartement, ou local professionnel.

Nos estimations de prix sont basées sur les données les plus fiables et récentes du marché.

Chaque bien immobilier est unique, son prix au m2 varie d’une adresse à une autre, y compris dans la même rue.

C’est pour cela que nous avons développé une expertise toute particulièrement cruciale dans cette activité.

Vérification détaillée de vos données physiques

Les données physiques ont trait pour l’essentiel à la nature de l’immeuble et de son environnement immédiat :

  • Destination actuelle et potentielle (usage)
  • Dimensions du terrain
  • Surface habitable de l’immeuble, surface corrigée
  • Qualité architecturale, beauté, qualité des matériaux, équilibre de l’ensemble
  • Etat d’entretien
  • Adaptation à sa destination (niveau de confort interne, existence de nuisances externes…)
  • Emplacement, voisinage

Vérification détaillée de vos données juridiques concernant vos biens immobiliers

En France il existe trois vérifications principales relatives à vos données juridiques :

  • Le zonage et le COS ou coefficient d’occupation des sols qui détermine le nombre maximal de m² constructibles, ce qui influe sur la valeur du terrain advenant une reconstruction
  • Le mode d’occupation du local (loi de 1948, habitation, bureaux, etc.)
  • Les limitations accordées au droit d’aliéner (droit de préemption urbain, droit de préemption des fermiers et des SAFER)
Consultez nos honoraires

Vérification détaillée de vos données économiques

Elles sont fonction de l’importance du marché et de son évolution :

  • Conjoncture économique générale : dynamisme économique, taux d’intérêt
  • Conjoncture spécifique à l’immobilier : surplus ou pénurie d’espaces du type analysé, perspectives d’avenir
  • Conjoncture locale

Prenez contact avec notre équipe expérimentée afin de discuter de tous ces points plus en détail.

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